随着土地确权都推进，农村宅基地越来越重要，如果将来放开宅基地都交易，那么农村宅基地都价值现在明显被低估了。

哪里有价值提升，哪里就有门槛。农村户口突然很难办了，虽然名义上还可以办，但实际上办成但没几个，尤其是在经济发达的东部地区。

除了农村户口，还有一个难办的，就是补办宅基地证书。据农地圈了解，农村要想补办宅基地证书，难度已经不亚于给儿子娶个媳妇。根据农地圈总结，有13种情况，根本就不给补办宅基地证。

（1）本人户口非本村的不办（必须是农业户口哦）；

（2）一户多宅多出的宅基地不办；

（3）宅基地权属有争议的，争议不解决不能补办；

（4）违法占地建住宅的，土地违法违规行为尚未处理或正在处理的，不能补办；

（5）批准农村村民取得新宅基地，原宅基地应退而未退的，不能补办；

（6）不符合土地利用总体规划和村庄建设规划的，不能补办；

（7）生态移民迁出区以及列入实施整合或增减挂钩的农村宅基地，不能补办；

（8）城镇居民在农村购买和建造的住宅，不能补办；

（9）批而未建住宅及闲置空置的宅基地，不能补办；

（10）无土地权属来源证明材料或提供的证明材料不齐全的，不能补办；

（11）申请人弄虚作假、骗取登记、提供虚假情况的，不能补办；

（12）非法建造的“小产权房”，不能补办；

（13）其他不予批准登记的宅基地，不能补办；

这么多不能补办宅基地证的情况，而能办的又必须同时符合户口、规划、政策等五个条件。